導航菜單

為什么倫敦的百萬富翁選擇租房而不是購買

越來越多的高資產凈值人士選擇在倫敦租賃而不是購買,倫敦的豪華住宅市場正處于低迷時期。

豪宅銷量直線下降,以及英國脫歐僵局和英鎊疲軟引起的政治不確定性,都在推動優質和超優質租賃市場的發展。

新數據顯示,過去四年來,倫敦主要的租賃建筑業增長了35%。

倫敦房地產經紀人阿斯頓·蔡斯(Aston Chase)的一份新報告顯示,目前每周有超過一半(55%)的租賃價格為每周2500英鎊或以上的租賃物業是由專業投資者和開發商經營的按租租賃物業。

2015年,這些租賃中有80%以上是由私人房東簽署的,而專業房東僅占租賃的20%。

“主要的倫敦建筑/自有租金行業仍處于起步階段,但具有巨大的增長潛力,”阿斯頓·蔡斯(Aston Chase)聯合創始人馬克·波拉克(Mark Pollack)說。“移居倫敦市中心的有錢人通常希望獲得最多三年的財產,這對于單個住所的私人所有者來說是一個很大的承諾,他們可能會在暫時的環境變化期間出租房屋。”

Aston Chase的租賃總監Ben Sloane補充說,就高級建造租賃物業而言,圣約翰伍德,馬里波恩,梅費爾和菲茨羅維亞的供不應求。斯隆說:“高端租賃物業的需求很大,但供應卻嚴重不足。”

阿斯頓·蔡斯(Aston Chase)將“主要租金”定為倫敦的住宅物業,每周租金在2500到5,000英鎊之間。“超級優質租金”是指每周租金超過5,000英鎊的物業。

與此同時,萊坊稱,倫敦對每周租金超過5,000英鎊的租賃需求創下了七年來的新高。

該房地產經紀人在2019年第二季度錄得40包出租,比去年增長33%。

截止到今年6月的一年中,共有153筆超優質租賃交易獲得了同意,高于去年的130筆。

萊坊爵士說,倫敦的超級租賃市場繼續受益于政治和全球經濟的不確定性,而英鎊疲軟意味著海外租戶的消費能力增強。

萊坊(Knight Frank)超級豪宅租賃負責人湯姆·史密斯(Tom Smith)說:“人們正在觀察并等待政治局勢的發展,有些人決定租房。”

“人們告訴我,他們希望保持靈活性,這不僅是因為英國退歐,還因為他們擔心全球貿易緊張局勢和世界經濟狀況。”

史密斯(Smith)指出,諾丁山(Notting Hill)和圣約翰伍德(St John's Wood)等地區非常受歡迎。

根據英國房地產聯合會的預測,英國的租賃建筑業在未來五年中將以每年30%的速度增長,到2025年有望成為一個價值750億英鎊的產業。

鄭重聲明:本文版權歸原作者所有,轉載文章僅為傳播更多信息之目的,如作者信息標記有誤,請第一時間聯系我們修改或刪除,多謝。

浙江飞鱼app